القرينة المنصوص عليها في الفصل 253 من ق ل ع يهدمها عرض وإيداع واجبات الكراء| قرار استئنافي

القرينة المنصوص عليها في الفصل 253 من ق ل ع يهدمها عرض وإيداع واجبات الكراء

▪︎ مضمون القرار:

- إن الثابت للمحكمة من خلال وثائق الملف وخاصة محضر تبليغ الإنذار المنجز من طرف المفوض القضائي بتاريخ 2021/11/29 أن المستأنفة قد توصلت بالرسالة الإنذارية التي تضمنت مطالبتها بأداء الواجبات الكرائية المتخلف عن أدائها عن المدة من 2021/06/01 إلى 2021/11/01 داخل أجل 15 يوما من تاريخ التوصل بالإنذار تحت طائلة مطالبتها قضائيا بالإفراغ من المحل التجاري والمصادقة على الإنذار، كما ثبت لها أن المستأنفة في حالة مطل حينما لم تؤد ما بذمتها داخل الأجل الممنوح لها في الإنذار.

- إن إقدام المستأنفة، بتاريخ 2021/12/29، على استصدار أمر قضائي بعرض المبلغ الذي بذمتها وإيداعه بصندوق المحكمة بتاريخ 2022/01/07 بعد رفضه من طرف المستأنف عليه بتاريخ 2021/12/30، كما ثبت من المحضر الإخباري المدلى به من طرفها، لا ينفي عنها حالة المطل، لأن واقعة العرض العيني قد تمت خارج الأجل المحدد بالإنذار المبلغ إليها.

- إن ما تمسكت به المستأنفة من كونها تسلمت وصل كراء يفيد أداء وجيبة شهر دجنبر 2022 اللاحق عن المدة الواردة بالإنذار بالأداء، لا يسعفها أمام المحكمة في نفي المطل القائم في حقها، على اعتبار أنه ولئن كانت مقتضيات الفصل 253 من ق ل ع تفيد بأن الحصول على وصل أداء كراء لاحق، من غير تحفظ، يقوم قرينة على أداء الكراء السابق، فإن المستأنفة حينما أقدمت على العرض العيني لمبالغ الكراء المطلوبة بالإنذار في تاريخ لاحق والإيدع بعد انتهاء الأجل القانوني المحدد في الإنذار يعد إقرارا منها بعدم أداء الكراء السابق عن دجنبر 2021 يهدم قرينة الوفاء المنصوص عليها في الفصل المستدل به.

- إن ثبوت واقعة المطل في حق المستأنفة يجعل السبب المرتكز عليه في الإنذار صحيحا وجديا ويبرر الحكم بالإفراغ وتأييد الحكم المستأنف فيما انتهى إليه في هذا الشأن، والقضاء على المستأنفة بأداء ما في ذمتها أمام خلو الملف من براءة ذمتها، ورد الطلب الإضافي الذي أدلى به المستأنف عليه (الاستئناف الفرعي) بالرفع من مبلغ التعويض عن التماطل المحكوم به ابتدائيا، وذلك لاستجابة المكترية لفحوى الإنذار ولو خارج الأجل المحدد لها.

توضيب وتقعيد: أشرف لمين

كاتب وباحث/مختص في العلوم القانونية

▪︎ المرجع:

قرار محكمة الاستئناف بالدار البيضاء، رقم 661، بتاريخ 2023/01/25، ملف رقم 2022/8206/5106.

مشاركة :

قد تُعجبك هذه المشاركات :

• تسليم طي التبليغ لمستخدم بالشركة وأثره على أجل استئناف الأحكام التجارية| قرار استئنافي
• استبدال الخبير المعين لحساب الفوائد البنكية المستحقة عن عقد القرض لعدم تمكنه من احتسابها| قرار استئنافي
• قرار جماعي بهدم محل تجاري آيل للسقوط - دعوى استعجالية للإفراغ - رجوع المكتري إلى المحل| قرار استئنافي